Osiedle Słoneczny Dom w Lublinie

Jerry

[quote="Katarzyna_W"][quote="Jerry"]

Gość

no to ciszę się... nie lubię się z nikim boczyć... pozdarwiam i miłego dnia życzę Wink

architect

asia

Nie to namierzanie linijka Laughing

mexx

a co to, namierzać nie wolno ???

jeszcze kilka tych zasad a nie będzie ani co napisać ani co przeczytać i nasze - radosne niegdyś forum zniknie w czeluściach netu ....

a tego chyba byśmy nie chcieli Wink

mecano

Na podstawie bardzo wiarygodnych źródeł: to był IP-pelengator. Laughing

Joanna

mecano

No usztywniło się chyba kropelkę. Aż za- za- czą- czą- łem się ją- jąkać. Tttto ffffszystko p- p - przez t- t- te s s s surduty i i i kra- kra- krawaty ch- chy- chyba.

ksj

Wyjaśnienie do komentarza w sprawie kosztów.

Zaliczka na pokrycie części wspólnej liczona tylko od powierzchni lokali mieszkalnych + lokale użytkowe + garaże (bez piwnic) wynosiła 0,86 zł/m2 z przeznaczeniem na następujące składniki:
1. Wynagrodzenie zarządcy – 0,35 zł/m2
2. Utrzymanie czystości – 0,23 zł/m2
3. Konserwacja części wspólnej wraz z pogotowiem technicznym – 0,16 zł/m2
4. Ubezpieczenie budynku – 0,04 zł/m2
5. Energia elektryczna części wspólnej – 0,03 zł/m2
6. Koszty ogólnoadministracyjne (opłaty skarbowe, pocztowe, druk książeczek), obsługa konta – 0,05 zł/m2
Jest to jak sama nazwa wskazuje zaliczka, która rozliczana jest na koniec roku. Fakt, iż zaliczka była bardzo niska, ale nikt nie spodziewał się, że w budynkach będzie tak duże zużycie energii elektrycznej ( przewidywane koszty 2.225,04 zł) faktyczne zużycie 10.394,97 zł – garaże i oświetlenie zewnętrzne zaprojektowane i wykonane w taki sposób, że pobierają ogromną ilość energii elektrycznej.
Planowane ubezpieczenie budynku było na kwotę 3.522,96 zł. W okresie ostatniego 2007 roku nastąpił znaczny wzrost wartości nieruchomości a ubezpieczenie musi odzwierciedlać realne wartości. Koszt ubezpieczenia wyniósł 5.436,00 zł. Bieżąca konserwacja planowana była na poziomie 10.568,91 zł - realizacja 13.992,21 zł.
Ktoś powie, że nowy budynek nie wymaga konserwacji, lecz przy takiej ilości usterek zarządca winien usuwać bieżące, które powodowałyby dalsze zniszczenia – takie jak ciągłe regulacje drzwi wejściowych i zamków, zabezpieczeń skrzynek elektrycznych wraz z zakupem kłódek. Pamiętajmy, że jest 7 klatek, kotłownia i garaże), usuwanie i zabezpieczanie awarii bramy wjazdowej ( pozrywane linki i prowadnice). Ze względu na problem dotyczący wyrzucania śmieci wykonano i zamontowano zamknięcie wiaty śmietnikowej, naprawa urwanej furtki wejścia na patio, naprawa wyrwanego samozamykacza, usuwanie awarii elektrycznych, wymiana żarówek, przestawianie i regulacja zegarów, zakup i montaż tablic informacyjnych, zakup wycieraczek gumowych na kl. schodowe, załadunek kontenera na śmieci oraz uprzątnięcie prakingu ze śmieci oraz wywóz na wysypisko, naprawa i czyszczenie rury spustowej, plombowanie wodomierzy lokalowych, zakup i montaż skrzynki korespondencyjnej wraz z tabliczką, wykonanie oznakowania poziomego na parkingu, zakup i montaż kratki do wycierania butów, odpowietrzanie i regulacja grzejników oraz czyszczenie filtrów c.o., udrażnianie instalacji wodnej, wymiana zaworu i głowicy przy grzejniku, zakup środka przeciw chwastom, koszenie trawy, zakup soli i piachu na zimę.
Wszystkie faktury są do wglądu w biurze administracji.
Pragnę poinformować, że mimo szeroko zakrojonej akcji dalej kontynuujemy sprawę przeglądu usterkowego i monitów do wykonawcy o ich usunięcie. W dniu 16.04.2008r. odbędzie się przegląd części wspólnych, o którym również zostali powiadomieni przedstawiciele wspólnoty a od dn. 17.04.2008r. ponownie wykonawca wchodzi na usuwanie usterek technicznych balkonów.