Osiedle Słoneczny Dom w Lublinie

Gość

[link widoczny dla zalogowanych]

aga

zainteresowanym polecam stronę [link widoczny dla zalogowanych]
tam jest sporo interesujących informacji

aga

TEMAT DNIA LUBLIN 27.07.2007

Domy z betonu umowy z piasku

AŻ PIĘTNAŚCIE LUBELSKICH FIRM DEWELOPERSKICH NA CZARNEJ LIŚCIE
W CIĄGU ROKU NIERUCHOMOŚCI PODROŻAŁY DWUKROTNIE W takiej sytuacji tym bardziej mamy prawo do umowy, która w pełni zagwarantuje nam bezpieczną transakcję. Fot. JB

W CIĄGU ROKU NIERUCHOMOŚCI PODROŻAŁY DWUKROTNIE W takiej sytuacji tym bardziej mamy prawo do umowy, która w pełni zagwarantuje nam bezpieczną transakcję. Fot. JB

Piętnastu największych lubelskich deweloperów działało na szkodę klientów – orzekł Urząd Ochrony Konsumentów i Konkurencji. Przeciwko przedsiębiorcom wszczęte zostały postępowania o naruszenie interesów konsumentów. Grożą im bardzo poważne kary finansowe – nawet do 10 procent przychodu.

Postępowania dotyczą 15 naszych przedsiębiorstw, z których większość jest obecna na lubelskim rynku nieruchomości od wielu lat. Są to: Antar, Spółdzielnia Mieszkaniowa AZS, Budo Kompex, Centrum Zana, CRH Żagiel Dom, Spółdzielnia Mieszkaniowa „Czuby”, EKO Development, Galadom, Idea Invest, Inwestor Development, Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Labora, LTBS, Orion, TBS – LPBO i TBV.

– W skali kraju zbadaliśmy w sumie 500 wzorców umów stosowanych przez 199 deweloperów – mówi Konrad Gruner z centrali UOKiK w Warszawie. – Są w nich liczne nieprawidłowości, o różnym charakterze.

Lubelska delegatura UOKiK badała deweloperów pod kątem stosowania przez nich zapisów, które mogą naruszać interesy nabywców oraz takich, które już zostały wpisane do tzw. rejestru klauzul niedozwolonych.

– Tam, gdzie zapisy nie były jeszcze klauzulami zakazanymi wezwaliśmy deweloperów do ich usunięcia, a tam, gdzie stanowiły już klauzule zakazane wszczęliśmy postępowania administracyjne – wyjaśnia Ewa Wiszniowska, dyrektor lubelskiego UOKiK.

Edward Leńczuk, prezes Oriona, o zarzutach stawianych jego firmie dowiedział się od dziennikarza Kuriera.

– Moja firma wybudowała ponad 1200 mieszkań – powiedział. – Nigdy nie miałem żadnej sprawy sądowej, nigdy nie było zastrzeżeń co do cen czy dotrzymywania terminów. Deweloperzy nakręcają polską gospodarkę. Dziwię się, że takimi raportami UOKiK stara się utrącić to koło zamachowe.

Tymczasem, zdaniem UOKiK, większość zbadanych firm świadomie naruszała interesy konsumentów. Największym ich grzechem jest wprowadzanie do umów prawa dokonywania zmian technologicznych w budowie bez możliwości odstąpienia kupującego od umowy. Sprzedający mieszkania zastrzegają też, że nie ponoszą odpowiedzialności za brak realizacji umowy w terminie, nawet wówczas, gdy przyczyny będące powodem opóźnień powinni przewidzieć i je wyeliminować. Kontrowersje budzą też zapisy, z których wynika, że konsument może zrezygnować z kupna, wyłącznie po uprzednim znalezieniu następcy, który dokona zapłaty. Lubelscy deweloperzy nieprawidłowo zastrzegają też w umowach klauzule, które pozwalają im nie zwracać pieniędzy, gdy oddawane mieszkanie będzie mniejsze niż wcześniej gwarantowano.

Krzysztof Smaga, reprezentujący Eko Development, znał już sprawę ze strony internetowej UOKiK. Nasz wczorajszy telefon nie był dla niego zaskoczeniem.

– Prawda jest taka, że katalog klauzul niedozwolonych stale się rozszerza. Umowa zawarta prawidłowo już za tydzień może zawierać zapisy niedozwolone. Mogę zapewnić, że żaden z naszych kontrahentów nigdy nie ucierpiał. Jeżeli popełniamy błędy, staramy się je naprawiać.

aga

A MakDomu nie ma na tej liście - wygląda na to, ze dobrze wybraliśmy Very Happy

tomek · Gość

Aga skąd wziełaś tę liste developerów?

aga

dzisiejszy kurier lubelski

Mzuzka

trzeba uwaznie czytac co sie podpisuje w umowie przedstępnej mak domu jest klauzula ze cena sie nie zmieni o ile dobrze pamietam...

lokatorka

ja tez z zainteresowaniem przeczytałam dzisiejszy kurier lubelski i odetchnęłam z ulga że Mak Domu nie było na tej liście

aga

AniaA

Mak Domu nie było ale nie wiem jak u Was ale ja u siebie mam klauzule niedozwolone jak np. siła wyższa Confused

aga

AniaA - sama siła wyższa nie musi jeszcze oznaczać klauzuli niedozwolonej.
To jest pojęcie znane prawu cywilnemu - wszystko zależy od kontekstu, stopnia doprecyzowania okliczności zdefiniowanych jako siła wyższa oraz konsekwencji z tym związanych.

aga

Acha, no i istotne jest jeszcze takie ułożenie wzajemnych praw i obowiązków stron umowy, żeby nie wystapiła istotna dysproporcja i nieuzasadnione uprzywilejowanie jednej z nich.

Joanna

Ta siła wyższa to jest dopiero worek, gdzie dużo można wrzucić. Zresztą siła wyższa występuje tylko po stronie developera, klient się na nią nie może powołać.

aga

fachowo rzecz ujmując - taka jest istota tego stosunku prawnego.
można sobie oczywiście wyobrazić zastrzeżenie siły wyższej w przypadku odmowy udzielenia kredytu przez bank Wink

Joanna

Lub odmowy spłaty kredytu przez klienta z uwagi na siłę wyższą Cool