 |
Osiedle Słoneczny Dom w Lublinie
a także Osiedle Zielone w Lublinie
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
aga
Dołączył: 20 Mar 2007
Posty: 7612
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 29 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
 Wysłany: Pią 21:55, 18 Gru 2009 Temat postu: |
|
|
przy dzisiejszej temperaturze to chyba w locie zamarza 
a w przedmiotowej sprawie to kompetentny jest wyłącznie kolega wawerek 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
ROMAN
Dołączył: 19 Mar 2008
Posty: 113
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Pią 22:34, 18 Gru 2009 Temat postu: |
|
|
| aga napisał: | przy dzisiejszej temperaturze to chyba w locie zamarza
a w przedmiotowej sprawie to kompetentny jest wyłącznie kolega wawerek |
wygląda na to że można się ślizgać ale w przedmiotowej sprawie kolega wawerek milczy i gdzieś się zapodział 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mela
Dołączył: 21 Maj 2010
Posty: 168
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 23:42, 24 Lut 2011 Temat postu: ZEBRANIE WSPÓLNOTY 24.03.2011 r. |
|
|
I znowu zbliża się termin zebrania naszej wspólnoty tj Fulmana 7 podobno w tym roku ma to być 24 marca 2011 r.- najpóźniej tydzień wcześniej mamy dostać rozliczenia za 2010 r. tyle udało mi się ustalić telefonicznie w rozmowie z Działem Księgowości Ad-Bud 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
ROMAN
Dołączył: 19 Mar 2008
Posty: 113
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Pią 9:57, 25 Lut 2011 Temat postu: Re: ZEBRANIE WSPÓLNOTY 24.03.2011 r. |
|
|
| mela napisał: | | I znowu zbliża się termin zebrania naszej wspólnoty tj Fulmana 7 podobno w tym roku ma to być 24 marca 2011 r.- najpóźniej tydzień wcześniej mamy dostać rozliczenia za 2010 r. tyle udało mi się ustalić telefonicznie w rozmowie z Działem Księgowości Ad-Bud |
Należałoby po istnieniu prawie dziesięciu lat wspólnoty mieszkaniowej budynku nr 7 wybrać w końcu Zarząd Wspólnot Mieszkaniowej który pilnowałby interesów właścicieli lokali i nie pozwolił Zarządcy AD-BUD na upokarzanie interesantów z w/w wspólnoty.
Zarządca AD-BUD jak do tej pory stara się w dość kiepski sposób zarządzać nieruchomością przynosząc dość znaczne straty finansowe zamiast obniżać koszty jej utrzymania przy pomocy mało angażujących się pełnomocników do współpracy z Zarządcą, mianuje się ZARZĄDEM WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ FULMANA 7 nie mając do tego prawa.
Post został pochwalony 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mela
Dołączył: 21 Maj 2010
Posty: 168
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Pią 14:58, 25 Lut 2011 Temat postu: |
|
|
Jakoś to tak jest, że słyszy się o dużym niezadowoleniu z Zarządcy, a tak naprawdę nie zrobiliśmy nic żeby dokonać zmiany, w sumie to też trzeba mieć na kogo, może ktoś słyszał o dobrym Zarządcy działającym na terenie Lublina  Moim zdaniem problem jest w tym, że wspólnota jest zbyt liczna żeby sie dogadać i podjąć jakieś rozsądne decyzje w tej sprawie.., a na takim stanie rzeczy korzysta Ad-Bud który administruje większość bloków na naszym osiedlu, ma minimalną liczbę pracowników, którzy pokręcą się tu i tam, a też nie mają zbyt dużej ochoty brać sie do roboty.. 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
jaceko
Dołączył: 08 Wrz 2008
Posty: 299
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Pią 16:33, 25 Lut 2011 Temat postu: |
|
|
Dużo macie lokali?
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mela
Dołączył: 21 Maj 2010
Posty: 168
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Pią 17:08, 25 Lut 2011 Temat postu: |
|
|
Dokładnie nie wiem, ale 18 klatek, myślę, że około 220 mieszkań, a to sporo...szczególnie jak trzeba dojść do jakis wspólnych wniosków 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
jaceko
Dołączył: 08 Wrz 2008
Posty: 299
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Pią 17:23, 25 Lut 2011 Temat postu: |
|
|
Fakt - sporo. w mojej WM jest 4x mniej, ale żadnych problemów z frekwencją na zebraniach czy uchwałami. Statystycznie u Was też ma szanse się udać, ale trzeba się przygotować i chociaż raz z notariuszem zrobić porządek. Później większość spraw można załatwić pełnomocnictwami.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
ROMAN
Dołączył: 19 Mar 2008
Posty: 113
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Nie 15:06, 20 Mar 2011 Temat postu: |
|
|
| mela napisał: | | Jakoś to tak jest, że słyszy się o dużym niezadowoleniu z Zarządcy, a tak naprawdę nie zrobiliśmy nic żeby dokonać zmiany, w sumie to też trzeba mieć na kogo, może ktoś słyszał o dobrym Zarządcy działającym na terenie Lublina Moim zdaniem problem jest w tym, że wspólnota jest zbyt liczna żeby sie dogadać i podjąć jakieś rozsądne decyzje w tej sprawie.., a na takim stanie rzeczy korzysta Ad-Bud który administruje większość bloków na naszym osiedlu, ma minimalną liczbę pracowników, którzy pokręcą się tu i tam, a też nie mają zbyt dużej ochoty brać sie do roboty.. |
Szanowni Sąsiedzi!
Nasza Wspólnota Mieszkaniowa istnieje już od 10 lat. Obserwując funkcjonowanie naszej Wspólnoty doszliśmy do wniosku, że forma w jakiej jest ona obecnie zarządzana powinna ulec zmianie. Zapoznaliśmy się z przepisami prawnymi obowiązującymi w tym zakresie i ustaliliśmy następujące fakty:
4. W chwili obecnej Zarząd nieruchomością wspólną, na podstawie art. 18 Ustawy o
własności lokali, został powierzony osobie prawnej - firmie ZUW AD-BUD sp. z o. o.
5. Ten sposób Zarządu został potwierdzony w naszych aktach notarialnych
sporządzanych w momencie zakupu mieszkań.
6. Nasza Wspólnota nie ma stałej reprezentacji w stosunku do Zarządu.
Zgodnie z przytoczoną ustawą o własności lokali Art. 20
1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami nie-wyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
2. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani.
Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali (art. 21), a także podejmuje samodzielnie czynności zwykłego zarządu (art. 22).
W związku z przytoczonymi wyżej uprawnieniami Zarządu lepiej jest, naszym zdaniem, zmienić sposób zarządu naszą Wspólnotą i w myśl art. 20 ustawy powołać Zarząd złożony z właścicieli. Sądzimy, że taki Zarząd zwany właścicielskim będzie gospodarował ekonomiczniej i racjonalniej nieruchomością wspólną. Uważamy, że wzięcie spraw naszej Wspólnoty we własne ręce spowoduje, że o wszystkich sprawach dotyczących naszego budynku będą decydowały osoby najbardziej zainteresowane, czyli właściciele.
Ponieważ zmiana sposobu zarządu możliwa jest wyłącznie na zebraniu Wspólnoty prosimy o niezawodne przybycie na zebranie w dniu dzisiejszym lub, w razie niemożliwości osobistego uczestnictwa, upoważnienie innego członka Wspólnoty do reprezentowania na zebraniu i głosowania nad uchwałami.
PROJEKTY UCHWAŁ:
Uchwała nr 1 z dnia 2011-03-24
Właścicieli lokali w nieruchomości przy ul. Fulmana 7 w Lublinie
Działając na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali właściciele lokali w nieruchomości wspólnej położnej w Lublinie przy ul. Fulmana 7 od dnia 2011-03-24 zmieniają sposób zarządu opisaną wyżej nieruchomością wspólną w ten sposób, że rezygnują ze sprawowanego dotychczas zarządu przez ZUW „AD-BUD" Sp. z o.o. z siedzibą w Lublinie przy ul. Gazowej 7/9 i powierzają zarząd nieruchomością właścicielom lokali na zasadach określonych w ustawie o własności lokali.
Uchwała nr 2 z dnia 2011-03-24
Właścicieli lokali w nieruchomości przy Fulmana 7 w Lublinie
Na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali członkowie wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Fulmana 7 wybierają Zarząd w osobach:
1. 2. 3. 4. 5.
Uchwała nr 3 z dnia 2011-03-24
Właścicieli lokali w nieruchomości przy Fulmana 7 w Lublinie
Na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali członkowie wspólnoty mieszkaniowej przy ul Fulmana 7 upoważniają Zarząd wybrany w uchwale nr 2 z dnia 2011-03-24 do wyboru administratora oraz podpisania z nim umowy o administrowanie nieruchomością wspólną.
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez ROMAN dnia Nie 15:08, 20 Mar 2011, w całości zmieniany 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
jaceko
Dołączył: 08 Wrz 2008
Posty: 299
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Pon 8:10, 21 Mar 2011 Temat postu: |
|
|
Po uchwale nr 1 już możecie podziękować notariuszowi, który musi zaprotokołować uchwałę o zmianie sprawowania zarządu. Później Zarząd musi tylko złożyć wniosek o zmianę wpisu w KW całej nieruchomości.
Uchwała nr 3 nie jest potrzebna - zatrudnienia administratora, jeżeli są na to przewidziane środki w Planie Gospodarczym to czynność zwykłego zarządu.
Poza tym brawo! Najwyższy czas!
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez jaceko dnia Pon 8:12, 21 Mar 2011, w całości zmieniany 2 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Joanna
Dołączył: 13 Mar 2007
Posty: 7640
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 38 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Pon 9:37, 21 Mar 2011 Temat postu: |
|
|
Takie wnioski to co roku składamy i nic:?
Może tym razem się uda.
W otrzymanym przeze mnie piśmie Ad-Budu o porządku obrad Zebrania Walnego nie ma ani słowa o usuwaniu usterek czy decyzjach Nadzoru Budowlanego w sprawie nieprawidłowości dotyczących budynku Fulmana 7.
Ale zgłosiliśmy je do porządku obrad i na pewno nie pozwolę, by te punkty pominięto.
Proszę również mieszkańców 7 o liczne przybycie na zebranie. Jak rozumiem na Melę i Romana można liczyć? 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
jaceko
Dołączył: 08 Wrz 2008
Posty: 299
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Pon 10:03, 21 Mar 2011 Temat postu: |
|
|
3mam kciuki!
Po przegłosowaniu trzeba usunąć wpis o sprawowaniu zarządu w III dziale KW. Jeśli tego nie zrobi notariusz, trzeba wypełnić [link widoczny dla zalogowanych]
Wpis prawa, ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością , roszczenia lub hipoteki.
Wpisać: usunięcie wpisu o sposobie sprawowanie zarządu.
Niestety, PDFa nie da się uzupełnić. Trzeba druknąć i pisać ręcznie 
Koszt wpisu ok 60zł, wypełnia się pole 8
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez jaceko dnia Pon 11:30, 21 Mar 2011, w całości zmieniany 2 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
mela
Dołączył: 21 Maj 2010
Posty: 168
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 6 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Pon 17:08, 21 Mar 2011 Temat postu: |
|
|
Joanno myślę, że dam radę tylko jakoś w to liczne przybycie mieszkańców na Zebranie średnio wierzę...niestety !
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
Joanna
Dołączył: 13 Mar 2007
Posty: 7640
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 38 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Pon 19:33, 21 Mar 2011 Temat postu: |
|
|
Ja też nie, ale będziemy walczyć do końca
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
| Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat |
| Autor |
Wiadomość |
ROMAN
Dołączył: 19 Mar 2008
Posty: 113
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Płeć: Mężczyzna
|
| Wysłany: Pon 19:39, 21 Mar 2011 Temat postu: |
|
|
| Joanna napisał: | | Ja też nie, ale będziemy walczyć do końca |
Witam jestem ciekaw o co będziecie walczyć bo tematów jest kilka ale dla jednych ważne natomiast dla drugich nieistotne , a dla Was jakie są ważne?
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
|
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
|
FAQ
Szukaj
Użytkownicy
Grupy
Galerie
Rejestracja
Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości
Zaloguj
