Forum Osiedle Słoneczny Dom w Lublinie Strona Główna Osiedle Słoneczny Dom w Lublinie
a także Osiedle Zielone w Lublinie
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

Zebranie 2010
Idź do strony 1, 2  Następny
 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Osiedle Słoneczny Dom w Lublinie Strona Główna -> Fulmana 4
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Adam




Dołączył: 26 Kwi 2007
Posty: 35
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: A3

PostWysłany: Nie 7:06, 21 Mar 2010    Temat postu: Zebranie 2010

27.03. zaplanowano zebranie i dostaliśmy do skrzyneczek między innymi rozliczenie roku ubiegłego. Czy tylko mi się wydaje że jest coś nie tak? Zaczynamy płacić za remonty które powinny być wykonane przez dewelopera w ramach gwarancji, lub powinna jemu być wystawiona faktura za te naprawy. A tymczasem nasz zarządca spolegliwy wobec Mak Domu bardzo chętnie chciałby nas obciążać za niedoróbki, mało tego: na żądanie Mak Domu chce przyjmować faktury za remonty chodników - podobno rozjechanych przez nas. Ktoś tu zapomniał że nie ma żadnego zakazu postoju - więc teoretycznie parkować można, jest jedynie zakaz ruchu, który i tak nie jest respektowany - ale tutaj AdBud już nic z tym nie robi.
Piękna tabelka rozliczeniowa z zawiadomienia pokazuje kolosalne koszty utrzymania czystości. Utrzymanie zieleni? Której, jakieś drzewko mamy? Trawa? Konserwacja bieżąca i remonty obce 5500zł? A co z gwarancją? Czemu nasz zarządca nie walczy o naprawy niedoróbek? Remonty obce 3300zł?! Nowe bloki, stare usterki i jeszcze sprytnie przerzucają na nas koszty napraw, których i tak nie było, chyba, że miejscowe pomalowanie zagrzybiałych, popękanych i przeciekających ścian w garażach kosztowało 8000zł Wykonanie siatek kominowych 650zł - kominiarze odebrali blok bez siatek? Czy może one powypadały bo były źle zamocowane? To nie powinno mieć znaczenia, bo i to powinien Mak Dom naprawić. NIE PODOBASZ MI SIĘ ZARZĄDCO!!!


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
asia




Dołączył: 14 Mar 2007
Posty: 3728
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 9:22, 21 Mar 2010    Temat postu:

Adam u nas tez n8e bylo siatek czy tam kratek i kupowalismy je sami.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Joanna




Dołączył: 13 Mar 2007
Posty: 7640
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 38 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Nie 11:39, 21 Mar 2010    Temat postu:

Bo tak to w praktyce Adam wygląda. Niewyegzekwowanie naprawy usterek od developera skutkuje potem ich naprawą z kieszeni lokatorów. Część usterek wiadomo, że musi być wykonywana na bieżąco, żeby stanu nieruchomości nie pogarszać, ale za taką fakturę to powinnien płacić developer a nie wspólnota.
Od 2006 czyli daty generalnego przeglądu, usterki w 7 nie zostały usunięte.
Na razie Mak-Dom ciągle przesuwa terminy.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
jaceko




Dołączył: 08 Wrz 2008
Posty: 299
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: Pon 14:50, 22 Mar 2010    Temat postu:

Najważniejsze żeby reklamować usterki na piśmie i zbierać dokumentacje. Nic na gębę. Jeżeli zarządca został ustanowiony przez dewelopera to oczywistym jest że takiemu zarządcy nie będzie zależało na awanturowanie się o usterki to może następne bloki dostanie. Proste - prawda? Moja rada - pogonić darmozjadów i wybrać zarząd spośród właścicieli. Zarząd wybierze administratora i będzie sto razy lepiej pilnował interesów Wspólnoty niż zarządca.

Przerabialiśmy wszystko u siebie. Mieliśmy zarządcę narzuconego przez dewelopera - pogoniliśmy po roku. Przez kolejne 2 lata woziliśmy się z reklamacjami z których większość nie została wykonana ALE mamy pełną dokumentację- były przeglądy. Teraz sprawa idzie do sądu co bez dokumentacji nie byłoby możliwe.


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez jaceko dnia Pon 14:52, 22 Mar 2010, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Joanna




Dołączył: 13 Mar 2007
Posty: 7640
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 38 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Pon 21:35, 22 Mar 2010    Temat postu:

Dokumentację mamy i nie odpuszczamy:). Mamy tę świadomość, że potem wszystko będziemy musieli wyremontować za własne pieniądze.
Dlatego też trzeba Ad-Budowi nieustannie patrzeć na ręce, bo będzie próbował obciążyć wspólnoty kosztami usuwania napraw pogwarancyjnych.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
jaceko




Dołączył: 08 Wrz 2008
Posty: 299
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: Wto 8:07, 23 Mar 2010    Temat postu:

Po co Wam zarządca któremu nie ufacie?

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
olka




Dołączył: 23 Paź 2009
Posty: 22
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: Kobieta

PostWysłany: Wto 9:09, 23 Mar 2010    Temat postu:

Wszystko prawda, choc niektore argumenty smieszne. Jak jest zakaz ruchu pojazdow w obu kierunkach to jakim cudem te samochody moga parkowac na terenie objetym zakazem. Fruwaja czy co? Jesli chodzi o chodniki to wcale sie nie dziwie, ze Mak Dom nie chce remontowac i nie bedzie remontowal tych rozjezdzonych przez samochody. Podobnie z trawnikami, ktore zrobil na jesieni a teraz wygladaja jak obraz nedzy i rozpaczy. Ludzie z Fulmana 4 tez je niszcza, obserwuje dokladnie. Ludzie zacznijcie dbac o miejsce w ktorym mieszkacie, ja po roku mam ochote z tego osiedla uciec i pewnie to zrobie wlasnie ze wzgledu na glupich, bezmyslnych ludzi,. ktorym na niczym nie zalezy. Przepraszam tych nielicznych, ktorzy dbaja o nasze otoczenie. Jestem, wsciekla, ze akurat tu kupilam mieszkanie, wsciekla na siebie, ze wszystkiego dokladnie nie sprawdzilam i nie obejrzalam. Dobrze, ze nie ma juz sniegu, bo przynajmniej mozna dzwonic po straz miejska jak ktos zaparkuje na trawniku.
Poza tym brawo dla Ad Budu za termin zebrania, tydzien przed swietami, termin chyba nastawiony na to, zeby jak najmniej osob przyszlo.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Joanna




Dołączył: 13 Mar 2007
Posty: 7640
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 38 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 9:21, 23 Mar 2010    Temat postu:

W sprawie napraw usterek to chodziło mi o budynki mieszkalne. Natomiast jeżeli chodzi o zniszczone trawniki i chodniki, to już nawet nie chce mi się pisać.
Żal patrzeć, co niektórzy mieszkańcy osiedla wyprawiają Rolling Eyes


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
jaceko




Dołączył: 08 Wrz 2008
Posty: 299
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: Wto 9:42, 23 Mar 2010    Temat postu:

Nie pojmuję czemu nie weźmiecie spraw we własne ręce tylko psioczycie.
George Bernard Shaw napisał:

rozsądni ludzie dostosowują się do świata, nierozsądni dostosowują świat do siebie. i to właśnie dzięki tym drugim postępujemy do przodu.


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
olka




Dołączył: 23 Paź 2009
Posty: 22
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: Kobieta

PostWysłany: Wto 11:06, 23 Mar 2010    Temat postu:

Co mamy zrobic? Straz Miejska wzywam, kolezanka policjantka zasugerowala mi, ze sa inne sposoby. Hm na to brakuje mi odwagi. Zwracanie uwagi nic nie daje, bo smieja mi sie prosto w nos. Czuja sie bezkarni i nie widza problemu.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
jaceko




Dołączył: 08 Wrz 2008
Posty: 299
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: Wto 11:29, 23 Mar 2010    Temat postu:

Brakuje Wam gospodarza. A najlepszym gospodarzem będziecie Wy - wybierzcie zarząd spośród właścicieli. Myślę że znajdzie się ktoś kto będzie miał pomysł i chęci jak zadbać o Wasze wspólne mienie. W tej chwili pewnie każdy ogląda się na drugiego albo na Ad-Bud - jak w spółdzielni - może kto inny się tym zajmie więc jest jak jest.
Zarząd wybierze sobie administratora który fizycznie będzie wykonywał jego polecenia. Powtarzam - właściciele będą zawsze najlepszymi gospodarzami - niech oni podejmują gospodarskie decyzje. Najmita niech tylko wykonuje polecenia i ewentualnie podpowiada rozwiązania z doświadczenia.


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez jaceko dnia Wto 11:30, 23 Mar 2010, w całości zmieniany 1 raz
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
olka




Dołączył: 23 Paź 2009
Posty: 22
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: Kobieta

PostWysłany: Wto 13:34, 23 Mar 2010    Temat postu:

U nas glowny problem jest taki, ze do wspolnoty naleza trzy bloki i interesy mieszkancow z poszczegolnych blokow niekoniecznie sie pokrywaja. Poza tym sa tacy co wrzeszcza i protestuja dla samej zasady. Czy problem ich dotyczy czy nie zawsze maja cos do pwiedzenia. Jak sobie przypomne poprzednie zebranie to tak jakbym znalazla sie w srodku serialu Alternatywy 4. Jakos nie widze mozliwosci dogadania, chyba lepiej jak ktos z zewnatrz tym balaganem kieruje.

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
jaceko




Dołączył: 08 Wrz 2008
Posty: 299
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: Wto 13:55, 23 Mar 2010    Temat postu:

U mnie są 2 bloki, ale żadnych scysji nie ma. Nie powinni rządzić krzykacze tylko większość. Veto już dawno nie działa w Rzeczpospolitej.
Może po prostu brak komuś talentu do zapanowania nad porządkiem na zebraniu albo taki bałagan jest mu na rękę bo zniechęca do przychodzenia na zebrania - przemyślcie to. U mnie ostatnie roczne zebranie trwało 2 godziny i mimo trudnych spraw (1 sprawa do sądu i jedna do prokuratury oraz budżet na zieleń) udało nam się wszystko zamknąć bez problemu.
Wszystko może się dobrze ułożyć tylko musicie wybrać po jednej lub 2 rozsądne osoby z każdego bloku. Jak widzisz kierowanie z zewnątrz nie działa dobrze.


Post został pochwalony 0 razy

Ostatnio zmieniony przez jaceko dnia Wto 14:05, 23 Mar 2010, w całości zmieniany 3 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
asia




Dołączył: 14 Mar 2007
Posty: 3728
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 7 razy
Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Wto 20:37, 23 Mar 2010    Temat postu:

U nas administruje Adbud, ale mamy 4 przedstawicieli klatkowych.
Olka Wy mozecie sadownie sie podzielic, zeby kazdy blok byl oddzielna wspolnota


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
jaceko




Dołączył: 08 Wrz 2008
Posty: 299
Przeczytał: 0 tematów

Pomógł: 2 razy
Ostrzeżeń: 0/5

Płeć: Mężczyzna

PostWysłany: Śro 8:24, 24 Mar 2010    Temat postu:

Oj, nie jest to takie łatwe podział Wspólnoty. [link widoczny dla zalogowanych]

Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Osiedle Słoneczny Dom w Lublinie Strona Główna -> Fulmana 4 Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Idź do strony 1, 2  Następny
Strona 1 z 2

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin