Osiedle Słoneczny Dom w Lublinie

AniaA

czy ktoś się orientuje jak są opłaty przy akcie notarialnym, wpisie do księgi wieczystej itp, itd

aga

to jest opłata złożona, część to taksa notarialna (i mamy szansę na skorzystanie z obniżki o 50%, wprowadzonej rozporządzeniem ministra sprawiedliwości), jest uzależniona od wartości nieruchomości, sposób obliczania maksymalnej wysokości określa wspomniane rozporządzenie.
jak napisałam, jest to wysokość maksymalna i notariusz może wziąć mniej, ale po tej obniżce, to raczej bym na to nie liczyła - negocjować zawsze można.
poza tym płaci się podatek od czynności cywilnoprawnej (pobiera go również notariusz, pełniąc funkcję płatnika), tutaj wysokość wynosi 2% ceny sprzedaży bez możliwości negocjacyjnych Wink

do tego opłata kancelaryjna, bodajże 6 zł/za stronę odpisu aktu

aga

to opłaty związane z przeniesieniem własności, jest jeszcze kwestia założenia księgi wieczystej (to nieduża kwota) i ujawnienia własności oraz wpisu hipoteki dla szczęśliwych kredytobiorców.
wpis hipoteki jest teraz stały (200 zł), niezależnie od kwoty, przy czym różnie tu sądy postępują, jedne pobierają tylko 200 za całość, inne 200 + 200 za %.
jak będę miała chwilę czasu, to sprawdzę jak jest u nas.
koszt ujawnienia w KW własności też w wolnej chwili sprawdzę, bo tam były zmiany i nie chcę wprowadzać w błąd.

marzena

Z moich informacji wynika,że podatek od czynności cywilnoprawnych nie dotyczy nowych mieszkań tzn gdy płacimy Vat nie płacimy 2% podatku.

aga

masz rację, podatku od czynności cywilnoprawnych nie pobiera się, jeżeli co najmniej 1 ze stron jest ociążana podatkiem VAT - z rozpędu napisałam jak dla transakcji na rynku wtórnym Embarassed

założenie KW 60 zł, ujawnienie prawa własności 200 zł., jeżeli wniosek dot. udziału w prawie, pobiera się część opłaty stałej, proporcjonalną do wysokości udziału, nie mniej niż 100 zł.

AniaA

kurcze dużo tego ale cóż zrobić. Aga Ty jesteś zorientowana. Z tą obniżką o 50% to chyba troche nie dla wszystkich bo jeżeli wartość przekracza 60 000 to płaci się 1010+0,4% od nadwyżki. Wcześniej było 0,5% od nadwyżki. Tak coś w necie wyszukałam. Jak jest inaczej to napisz.

aga

projekt rozporządzenia zmieniającego rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej jest dostępny na stronie [link widoczny dla zalogowanych] (ministerstwa sprawiedliwości).
nie analizowałam dokładnie, więc nie zajmuję stanowiska.

tomek · Gość

to ile tego wyjdzie za mieszkanie o cenie 180 000 zł?

aga

a licz chłopie Very Happy

aga

jeśli chodzi o hipotekę, to nasze lubelskie sądy pobierają 200+200

tomek · Gość

no i jak? obliczył ktoś albo znalazł właściwy wzór do którego można za zmienne podstawić stałe?

aga

stałe elementy już podałam, a zmienne - to trzeba sobie sięgnąć do przepisu i dopasować do konkretnej sytuacji

aga

[link widoczny dla zalogowanych]

aga

[link widoczny dla zalogowanych]

Adam

Zanim sie w pelni wprowadzimy lub bedziemy wykanczac mieszkanie, dojda zapewne jeszcze inne niezbedne oplaty. Nie odbieralem jeszcze nigdy mieszkania, wiec moze Ci ktorzy juz mieszkaja na osiedlu podpowiedza jak wyglada technicznie i cenowo podpisanie umow i "uruchomienie" mediow: prad, gaz, woda? Czy moge sie spodziewac wody w kranie przed podpisaniem umowy z dostawca?