Osiedle Słoneczny Dom w Lublinie

Joanna · Wysłany: Czw 9:12, 29 Mar 2007 Temat postu: Usterki

Wczoraj odbyło się walne zebranie wspólnoty z bloku nr 7. W związku z tym, że jednym z głównych tematów miały być usterki budowalne (a raczej niechęć Mak-Domu do ich usuwania) na zebraniu nie pojawił się nikt z przedstawicieli developera. Wspólnota podjęła uchwałę i wyznaczyła developerowi ostateczny termin do 31.VIII.2007 do usunięcia usterek i zobowiązała zarządcę Ad-bud do wniesienia sprawy sądowej w przypadku ich nieusunięcia (chodzi tu o usterki w częściach wspólnych). Ponadto właściciele mieszkań z przemarzającymi ścianami i zaciekającymi tarasami oraz ci, którym w zimie zamarza woda w rurach , będą indywidualnie lub wspólnie( jeżeli dojdą do porozumienia) dochodzić swych praw w sądzie. Mam nadzieję, że inne bloki są w lepszym stanie technicznym.

tomek · Gość

Czy usterki zdarzają się często w przypadku tego developera? Czy komuś już usunął?

Joanna · Wysłany: Czw 9:35, 29 Mar 2007 Temat postu:

Usuwa drobne usterki w mieszkaniach i trzeba bardzo długo na to czekać. Nie chce usuwać tych większych, które wymagają znacznych nakładów finansowych.

tomek · Gość

A te większe usterki to jakie np?
Co to znaczy, że ściany przemarzają i dlaczego tak się dzieje? Za szybko budowali?

Joanna · Wysłany: Czw 9:40, 29 Mar 2007 Temat postu:

Buduje się za szybko i w zimie. Podejrzewam, że brak jest też odpowiedniej izolacji. Dlatego ważne jest, by przy odbiorze mieszkania mieć jakiegoś własnego fachowca, który je obejrzy. I nie podpisywać nic, póki usterki w mieszkaniu nie zostaną usunięte. Natomiast wady budynku "wychodzą" często dopiero później, w czasie zimy czy deszczów lub też po prostu po pewnym czasie.

tomek · Gość

Ok, tak zrobię, ale ilu jest mieszkańców z podobymi problemami?

Joanna · Wysłany: Czw 9:44, 29 Mar 2007 Temat postu:

Drobna to wymiana kaloryfera, uszczelnienie pęknieć w ścianach, zasypany kanał do przewodów internetowych i telewizyjnych, popękane płyki na balkonach i szyby. Duża usterka to przemarzanie ścian, zalewanie mieszkań czy zamarzanie rur zimą oraz zbudowanie ciągów wentylacyjnych w ten sposób, że wywziewy nie idą na zewnątrz tylko wracają z powrotem.

Joanna · Wysłany: Czw 9:51, 29 Mar 2007 Temat postu:

Statystyki nie prowadziłam, ale mąż był w komisji, która chodziła po mieszkaniach i trochę tego było. Popyt na mieszkania jest duży, więc developerzy się specjalnie nie starają. I tak im wszystko zejdzie. Ważne też jest, by potem jako przedstawicieli wspólnoty wybrać sobie osoby, które znają się na sprawach prawnych i budowlanych i potrafią wyegzekwować prawa mieszkańców od developera.

Dzielnicowy · Wysłany: Czw 9:55, 29 Mar 2007 Temat postu:

Miejmy nadzieje, że developer i wykonawca pamiętają błędy z przeszłości (Fulmana 7) i nie popełnią tych samych błędów w nowobudowanych blokach. Po co później się sądować, kłócić i stresować, skoro można zrobić od razu dobrze.

Joanna · Wysłany: Czw 10:05, 29 Mar 2007 Temat postu:

Można lepiej, tylko to kosztuje. A potem to już problem (również finansowy) głównie nabywcy, jak z tego wybrnąć. Mam też taką nadzieję, że nie będziecie mieli takich problemów. I dobra rada na przyszłość-nic nie uzgadniać z developerem ustnie, wszystko musi mieć formę pisemną z podpisem lokatora i developera (!!!!). I pamiętać, że po podpisaniu umowy i wpłaceniu pieniędzy, w przypadku jakichkolwiek problemów nikt tam w biurze nie jest już ani miły ani uprzejmy. Pozdrawiam.

asia · Wysłany: Czw 10:36, 29 Mar 2007 Temat postu:

Wspolnota 6 tez podjela taka sama uchwale tylko u nas makdom ma czas chyba do konca czerwca. U nas przeciekaja ogrodki do garazy tak ze jak jest deszcz to leje sie po scianach Evil or Very Mad

Joanna · Wysłany: Czw 10:40, 29 Mar 2007 Temat postu:

W siódemce to trwa latami już. To bardzo duża wspólnota i o wiele trudniej się ludziom dogadać i zorganizować do sensownego działania.

Joanna · Wysłany: Czw 10:41, 29 Mar 2007 Temat postu:

Zresztą blok nr 8 też podjął taką uchwałę. Tam z ogródków też się leje do garaży.

Dzielnicowy · Wysłany: Czw 10:43, 29 Mar 2007 Temat postu:

Zobaczymy, czy developer zachowa się fair i dostosuje się do wyznaczonych terminów, bo to są usterki powstałe z błędów przy budowie.

Joanna · Wysłany: Czw 10:55, 29 Mar 2007 Temat postu:

Słowo fair w tym przypadku jest chyba nie na miejscu. Uchwały zostały podjęte dlatego, że developer konsekwentnie się wzbrania przed usuwaniem błędów wynikłych z jego winy.